【横浜市の共有物件】姉妹で共有の古家。 | 横浜で不動産売却の様々なニーズを満たす専門性の高いサービスを展開します

ブログをご覧いただきありがとうございます。 弊社は横浜市内の築古物件の買取を専門に行っている「トレス株式会社」です。

共有物件のご相談です。

物件の状況は以下のとおりです。

①相続により姉妹での共有となった物件。

②持分は姉が4分の3、妹が4分の1。

③物件には持分4分の1の妹が住んでおり、姉は物件とは遠い地方に住まいがある。

本件はお姉様からご相談いただきました。お姉様としては自身は使用しておらず、持分も4分の3である為、できれば売却したいという事ですが、妹様は今後も物件に住みたいと希望。姉妹の仲は円満なので、お姉様としても勝手に話を進めることはしたくないとのことでした。

「現金化はしたいけれども、仲が悪くなるようなことはしたくない」

共有で不動産を所有する人の多くは上記のように考えています。

本件もおそらく相続時には取り決めをせずに、共有状態になったのであろうと思われますが、ここが共有不動産の厄介な点で「共有者間の意見が合わない」という点です。

一番の最適解は妹様としっかりお話をして納得してもらったうえでの共同売却ですが、万が一話し合いがまとまらない場合でも持分での売却も可能です。

仮に妹様が「死ぬまで物件に住みたい」という意思でそれを待つとすると、売却で現金化できるのは、最低でも10年は先になります。その間にお姉様の状況が変わること（病気など）も十分に考えられますので、決断は早いに越したことはありません。

 弊社では今回のような共有物件や再建築の出来ない空き家の買取も積極的に行っております。「円満に売却したい」「少しでも多く手元にお金を残したい」などお客様それぞれのお考えに沿ったご提案を致しますので、気になった方はお気軽にご相談ください。