【横浜市の老朽化アパート】滞納などで採算が合わない物件。 | 横浜で不動産売却の様々なニーズを満たす専門性の高いサービスを展開します

ブログをご覧いただきありがとうございます。 弊社は横浜を中心に不動産売却をお手伝いしている「トレス株式会社」です。

今回は老朽化や入居者の滞納により、採算の取れなくなったアパートのご相談です。

■先代から相続した物件。

物件は築47年の4所帯アパートです。元々、お父様が生活の糧に建築したもので、相続した時すでに築40年を経過していましたが、当時は満室であり収入もあった為、とりあえず相続したというものです。しかし設備不良や入居者の退去などで徐々に負担が大きくなってきてしまった物件です。

■入居者の滞納が発生。

ご相談をいただいた時点で入居者は4所帯中2所帯。ファミリータイプの間取りで1組は高齢のご夫婦。もう1組はご兄弟でお住まいでした。こちらのご兄弟の一方が体調を崩してしまい、金銭的に苦しくなり、2～3ヶ月に1回ほど家賃が払えない月が出てしまっていました。総額は50万円ほど。入居者は何とか支払うと意思表示はするものの現実には困難な状況だったようです。

■心労が多く売却の考えが強くなった。

物件に対しての思い入れはなく、満室であるが故に相続した物件なので、現状では「売却」という選択肢がより強くなったとのことです。実際に設備不良等の対応に加えて、滞納のことでも頭を悩ましてしまい所有していることが億劫になってしまったことも大きな要因です。売却にあたって一括査定サイトや自身で探した不動産屋2社ほどに相談してみたようですが、入居者の滞納があることや建物の老朽化も進んでおり、納得できる価格ではなかったのでした。  

弊社では今回のような老朽化したアパートや貸家などの買取も積極的に行っており、入居者様へのサポートもございます。「安心して売却したい」「少しでも多く手元にお金を残したい」などお客様それぞれのお考えに沿ったご提案を致しますので、気になった方はお気軽にご相談ください。