【横浜市の空き家】以前賃貸していた平屋のある土地。 | 横浜で不動産売却の様々なニーズを満たす専門性の高いサービスを展開します

ブログをご覧いただきありがとうございます。 弊社は横浜市内の築古物件の買取を専門に行っている「トレス株式会社」です。今回は賃貸していたものの現在は空き家になってしまった物件のご相談です。

■古くからの知人に賃貸していた。

元々物件は古くからのお知り合いに賃貸しておりました。物件は平屋で築年数も相当経過しておりましたが、状況を理解している方が入居していた為、特に修繕等もせず、貸していました。今年に入りその方が転居され空き家となり、次の入居者を募集するためには多大な費用をかけてリフォームする必要がある為、いよいよ売却について具体的に考え始めた次第です。

■物件の問題点。

この物件には細かな問題点がいくつかあります。

①宅地の周囲が擁壁に囲まれている。

②国有地に隣接している。(財務局との折衝が必要)

③車が入らない為、各種工事費用が通常よりかかる。

これらの問題を解決しつつ、円満に売却できることが望ましいので、事前調査が重要になります。また接している道路が私道である為、各所有者から承諾を取得することも必要な物件です。

■他業者では「断り」や「安価な提示」を受けてしまった。

前述のような状況の物件ですので、取り扱いを敬遠する不動産屋も少なくありません。仲介専門業者には物件価格が安価でありながら業務が多い為、断りを受け、買取業者には条件が悪い物件として安い査定価格を提示されてしまったようです。弊社はこういった通常より条件が厳しい物件でも円満かつご納得のいく条件をご提示できることが多いです。

弊社では今回のような擁壁のある土地にある空き家や車の入らない物件の買取も積極的に行っております。「円満に売却したい」「少しでも多く手元にお金を残したい」などお客様それぞれのお考えに沿ったご提案を致しますので、気になった方はお気軽にご相談ください。